項(xiàng)目名稱(chēng)

上派鎮(zhèn)李灣家園一期22棟105號(hào)房屋租賃

項(xiàng)目編號(hào)

2024GSCQ0116

委托方

肥西縣文派商業(yè)管理有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

一、出租標(biāo)的情況

1、本次出租標(biāo)的位于肥西縣上派鎮(zhèn)李灣家園一期22棟105號(hào)，產(chǎn)權(quán)屬肥西縣三河文旅發(fā)展有限公司；

2、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照；

3、本次出租標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租，以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚并聯(lián)系委托方。

4、標(biāo)的具體情況詳見(jiàn)附件1。

房屋租賃用途要求

1.租賃房屋的用途僅為 商 業(yè)

2.不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和易爆物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)KTV、洗浴、黃沙、水泥、建筑材料等行業(yè)，不得從事噪音、污染較大、營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)以及其他有礙小區(qū)環(huán)境的行業(yè)；

3.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

1.租金每 12 個(gè)月支付一次，本次出租標(biāo)的首年租金為成交價(jià)，自第三年起租金均按在上一年實(shí)際租金基礎(chǔ)上遞增5%。先支付后使用，本項(xiàng)目給予免租金裝修期3個(gè)月（租期外） 。

2.履約保證金為首年3個(gè)月租金之和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

報(bào)價(jià)單及相關(guān)材料遞交

時(shí)間

公告期：<2024年8月9日>8:00始至<2024年8月26日171717:30止。

遞交地點(diǎn)：肥西縣上派鎮(zhèn)紫石路與佛光路交叉口肥光辦公區(qū)3棟2樓肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司開(kāi)標(biāo)7室

接收時(shí)間：北京時(shí)間2024年8月27日10:00-10:30，提前、逾期遞交的或不符合規(guī)定的文件恕不接收。

遞交截止時(shí)間：北京時(shí)間2024年8月27日10:30止

二、對(duì)意向承租方資格的要求

1． 凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。

三、承租條件

1.意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租方本人經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。

4.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租方應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

9、其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。

四、承租方確定方式

本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)一次性報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者為承租方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

如產(chǎn)生1家合格意向承租方的，則按意向承租方報(bào)價(jià)與出租底價(jià)孰高原則確定承租方。

如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租方的，以?xún)r(jià)高者得的方式確定承租方。

出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)相同情況的處理：

如最高報(bào)價(jià)相同的意向承租方，則以抽簽的方式確定其前后次序。（抽簽辦法：抽簽分兩輪進(jìn)行。第一輪最高報(bào)價(jià)人按照意向承租方簽到表序號(hào)順序進(jìn)行抽簽，確定抽簽順序號(hào)；第二輪按照抽簽順序號(hào)順序進(jìn)行抽簽，確定最高報(bào)價(jià)排名順序，排名順序第一的最高報(bào)價(jià)人確定為承租方）

五、意向承租方參與方式

意向承租方須遞交的報(bào)價(jià)單及相關(guān)材料

（一）企事業(yè)法人、其他組織需提供：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 

2.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

3.稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；

4.法定代表人身份證原件及復(fù)印件，法人授權(quán)委托書(shū)原件（見(jiàn)附件4）、代理人身份證原件及復(fù)印件；

5、保證金匯款憑證；

6、承諾函（須按附件6規(guī)定格式提交）

7、報(bào)價(jià)單（須按附件3規(guī)定格式提交）

（如承租方已辦理三證合一，可不提供2、3項(xiàng)）

（二）自然人

1、本人身份證原件及復(fù)印件、自然人授權(quán)委托書(shū)原件（見(jiàn)附件5）、代理人身份證原件及復(fù)印件；

2、保證金匯款憑證；

3、承諾函（須按附件6規(guī)定格式提交）

4、報(bào)價(jià)單（須按附件3規(guī)定格式提交）

上述材料中，報(bào)價(jià)單須單獨(dú)密封（需自行準(zhǔn)備檔案袋）、以及相關(guān)材料須由本人或委托代理人現(xiàn)場(chǎng)手持一并提交。否則報(bào)價(jià)單不予接收。

以上材料為復(fù)印件的，企事業(yè)法人、其他組織需加蓋承租方公章,由法人遞交（需手持本人身份證原件）或委托代理人遞交（手持法人授權(quán)委托書(shū)原件及本人身份證原件），不得由他人代交；自然人由本人提交（需手持本人身份證原件）或委托代理人遞交（手持自然人授權(quán)委托書(shū)原件及本人身份證原件），不得由他人代交。

報(bào)價(jià)單及相關(guān)材料的簽署、封裝與送達(dá)

一、簽署

報(bào)價(jià)單須由意向承租方法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的委托代理人簽署并加蓋意向承租方公章（意向承租方為自然人的需自然人簽字）。

二、封裝

意向承租方須將報(bào)價(jià)單裝在一個(gè)密封包中，包裝上須標(biāo)注“上派鎮(zhèn)李灣家園一期22棟105號(hào)房屋租賃項(xiàng)目報(bào)價(jià)單”字樣，同時(shí)在封口處加蓋單位公章（自然人簽字），并清楚標(biāo)明意向承租方的名稱(chēng)（法人加蓋單位公章，自然人簽字）、地址及聯(lián)系方式（需按附件2規(guī)定格式）。

三、數(shù)量

意向承租方須將報(bào)價(jià)單單獨(dú)封裝在一個(gè)密封包中（需自行準(zhǔn)備檔案袋），否則不予接受。

四、送達(dá)

意向承租方須于遞交截止時(shí)間前30分鐘內(nèi)，將報(bào)價(jià)單在未開(kāi)封的狀態(tài)下及相關(guān)材料送達(dá)肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司（肥西縣上派鎮(zhèn)紫石路與佛光路交叉口肥光辦公區(qū)3棟2樓7號(hào)開(kāi)標(biāo)室），逾期送達(dá)不予接收。

交納交易保證金

競(jìng)價(jià)保證金的支付及處置

（1）意向承租方須于本公告期截止前向我公司指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金。（收款單位：肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司；開(kāi)戶銀行：廣發(fā)銀行股份有限公司合肥肥西支行；賬號(hào)：6232594999000185072）。具體賬號(hào)詳見(jiàn)附件1中“交易保證金賬號(hào)”

（2）意向承租方在登記時(shí)須確認(rèn)保證金已經(jīng)到賬，否則將影響登記，（為了確保意向承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在登記前到賬，請(qǐng)各意向承租方至少提前一天辦理相關(guān)手續(xù)）。

（3）意向承租方繳納競(jìng)價(jià)保證金必須以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金賬號(hào)。不得通過(guò)現(xiàn)金、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。

（4）競(jìng)價(jià)保證金繳納方名稱(chēng)與意向承租方名稱(chēng)必須一致。

（5）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，足額繳納交易保證金至指定賬戶的意向承租方，報(bào)價(jià)單將不予接收。

（6）本公司將在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方的競(jìng)價(jià)保證金，其他意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址:肥西縣上派鎮(zhèn)紫石路與佛光路交叉口肥光辦公區(qū)3棟2樓肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)交易部;

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求:承租方為企業(yè)的須派專(zhuān)人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書(shū))、企業(yè)承諾函、本人身份證；承租方為自然人的須攜帶本人身份證。

交易保證金處置

1.按公告要求確定承租方后,在合同簽訂并報(bào)肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方的競(jìng)價(jià)保證金，其他意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。 

2.保證金只退還至意向承租方繳款賬戶。因收款人與意向承租方名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)委托方調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租方之間相互串通的；

（3）意向承租方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租方參與交易活動(dòng)的；

（4）承租方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

（6）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》的

異議方式

    若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司提出異議,異議材料遞交地址:肥西縣上派鎮(zhèn)紫石路與佛光路交叉口肥光辦公區(qū)3棟2樓肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)交易部,聯(lián)系電話：0051-68825087                                                             （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱(chēng)/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。                          

交易服務(wù)費(fèi)收取

交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。

七、其他說(shuō)明

1.意向承租方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清出租公告的意向承租方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.learningd.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租方具有約束力。意向承租方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司不承擔(dān)意向承租方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：彭芳芳，聯(lián)系電話：13637085338；18055172626；0551-68757113

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:洪 工,聯(lián)系電話: 0551-68825087(肥西縣上派鎮(zhèn)紫石路與佛光路交叉口肥光辦公區(qū)3棟2樓3212肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)交易部)

本項(xiàng)目意向承租方如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司。

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié) 構(gòu)

建筑面㎡）

租 期（年）

 租金底價(jià) （萬(wàn)元）

交易保證金（萬(wàn)元）

上派鎮(zhèn)李灣家園一期22棟105號(hào)房屋

第一層

框架

84.17

5

2.97

1.2